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南三环外再无短板 这里或成为南三环商业发展“主动脉”

沈阳资讯网 时间:2019年08月02日 14:47

  在沈阳房地产市场整体趋势向好的大环境下,沈阳一些“含金量”较高的区域板块在市场表现尤为活跃。浑南新市府板块作为新一代的城市新中心,成为全沈楼市的焦点。

  新市府板块在多项利好的刺激下,近两年楼市快速发展,持续上榜沈阳商品住宅销量排行前三名,房价、地价均涨势汹涌,成为房企进驻的首选区域,同时也成为购房者置业的首选热门区域。随着区域热度的不断提升,人口密度不断增大,但整个区域内却并没有相应的商业配套和交通配套服务区域内生活人群,新市府板块,难道真的是“炒”起来的?

  新市府板块作为乘着政策东风一路成长壮大的沈阳当红发展片区,大型商业配套欠缺一直是板块内的建设短板。过去,由于板块建设尚在起步阶段,常驻人口数量偏少,商业匮乏的状态并不受到广泛关注,但伴随着自贸区落地,以及近两年板块深入开发,商业资源的短板也逐渐显露出来。

  在板块居住百姓数量慢慢提升,消费需求增多之下,最先活跃起来的是早期入住项目的社区商业。虽然能够满足百姓日常生活所需,不过社区商业毕竟可覆盖范围较局限,同时经营业态有限,板块内可提供百姓大型娱乐、购物等需求的商业场所仍然相对缺少。

  今年下半年,新市府板块可谓是动作频频,先是人们盼望已久的地铁二号线月末开工,大型商业全运万达广场预计在12月末投入营业,一切节奏稳步进行,皆预示着新市府即将在本年度完成包括交通、商业配套在内的完善升级。

  全运万达广场是由万达集团在沈阳打造的第五座万达广场,2018年5月23日奠基至今,全运万达广场仅用359天的时间就顺利实现封顶目标,这充分体现了万达地产集团的实力和效率。据了解,沈阳全运万达广场计划于今年12月末正式开业。

  一座城市级商业中心所带来的好处并不仅仅是服务于区域内居民,而是整整个区域商业环境的重新塑造,为区域发展创造更多的商业价值。

  由商业综合体带动形成的商圈效应,将对临近商街及社区商业带来广阔的价值增涨契机。由商业所吸纳的客流量也将促进整个区域活跃发展,为区域百姓居住生活带来利好的同时,围绕大型商业布局及招商规划的商街商铺,也为投资者们打开了一片新的价值蓝海,包括万达自有热销商街商铺在内,新市府商业的投资价值和增值能力被愈加重视。

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