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沈阳房屋租赁许可证如何办理

沈阳资讯网 时间:2019年09月07日 17:50

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  租赁双方当事人持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》即可。

  订立、变更、终止租赁合同的,当事人应当向城市房屋租赁行政主管部门登记备案。经原出租人同意,承租人转租房屋的,当事人应当以书面形式订立房屋转租合同,并到城市房屋租赁行政主管部门办理登记备案手续。

  城市房屋租赁行政主管部门应当对当事人提交的材料进行核实。符合规定的,予以登记备案,并出具房屋租赁登记备案证明;不符合规定的,不予登记备案,并书面告知理由。

  房屋租赁登记备案证明不得伪造、涂改、转借、转让。房屋租赁登记备案证明遗失的,可以向原登记备案机关申请补发。

  5、转租的还应提交转租人与原出租人签订的房屋租赁合同,如该合同中没有原出租人同意转租的约定条款,应提交原出租人同意转租的书面证明;

  上述第3~7项的资料是复印件的,须提供正本核对后(包括加盖核对章和核对人签名),方能生效。

  2、租赁双方当事人任何一方是法人的,需提供法人证明(营业执照或法人代码证)和法定代表人身份证明等合法资格证明。

  房屋租赁许可证是房东在出租房屋时必须出示的证件,是受法律拘束必须持有此证件才能出租房屋的。《房屋租赁证》需要到市房产局的租赁科室办理。

  违反本条例第十三条、第十五条规定,有下列行为之一的,由公安机关按照《中华人民共和国治安管理处罚法》的规定给予处罚:

  (三)出租人明知承租人利用出租房屋进行违法犯罪活动,不向公安机关报告的。

  城市房屋租赁行政主管部门工作人员徇私舞弊、滥用职权、玩忽职守的,由其所在单位或者上级行政机关给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

  5、转租的还应提交转租人与原出租人签订的房屋租赁合同,如该合同中没有原出租人同意转租的约定条款,应提交原出租人同意转租的书面证明;

  上述第3~7项的资料是复印件的,须提供正本核对后(包括加盖核对章和核对人签名),方能生效。

  2、租赁双方当事人任何一方是法人的,需提供法人证明(营业执照或法人代码证)和法定代表人身份证明等合法资格证明。

  1、沈阳房屋租赁登记备案窗口可根据各区(开发区)、县(市)机构设置实际和简政放权需要,设在房产办事大厅或街道办事处、社区委员会办事大厅。

  2、房屋租赁登记备案应登记下列信息和数据:房屋坐落、建筑面积、户型、权属类型、实际租赁建筑面积、月租金额、合同金额、租赁期限、用途、租赁用途、出租人、承租人、被委托人、代办人等的身份信息、联系方式等。

  3、申请房屋租赁登记备案,可由房屋租赁当事人双方,或当事人书面约定的任何一方,或书面委托他人、从事房屋租赁业务的经纪机构代为办理,并提交四类材料:

  (1)《房屋所有权证》或其他房屋权属合法书面证明(包括自建房屋的《土地使用证》《规划许可证》《施工许可证》,房屋开工、竣工、验收材料等房屋建设书面证明;《商品房买卖合同》、《沈阳市商品房销售结算专用发票》等书面证明。

  (3)身份证明(法人或其他组织需提供企业法人营业执照、机关单位法人登记证明、事业单位法人登记证明、社会团体法人登记证明等;自然人需提供居民身份证、居住证、军官证、士官证、台湾居民来往大陆通行证、港澳居民来往内地通行证、护照等);

  从2014年11月起,新疆乌鲁木齐市民自己家的房屋也不能随心所欲地对外出租了,出租房屋必须先取得《房屋租赁证》。

  乌鲁木齐市社会服务管理局公布的《乌鲁木齐出租房屋登记备案管理办法》中明确指出,从11月1日起,乌鲁木齐对出租房屋实行登记备案制度,“房东”们如果要对外出租房屋,须到房屋所在地社区居委会(村委会)提交登记备案材料,申请《房屋租赁证》。

  按照规定,自11月起,乌鲁木齐房屋出租人均应当自签订、变更、解除房屋租赁合同之日起15日内到房屋所在地社区居委会提交登记备案材料。房屋出租人提交的房屋租赁登记备案材料不齐全或者不符合规定形式的,社区居委会将当场一次性告知需要补充完善的全部内容。

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